Simulateur de revenus Airbnb au Maroc
Les agences annoncent 10–12% de rendement Airbnb au Maroc. La réalité, une fois la conciergerie, les charges et l'impôt déduits, c'est souvent moitié moins. Ce simulateur vous donne les vrais chiffres — par ville, par type de bien, par saison — avant que vous signiez quoi que ce soit.
Vous envisagez de mettre un bien en location saisonnière au Maroc depuis Paris, Montréal ou Dubaï ? La première question n'est pas “où acheter” — c'est “est-ce que ça va vraiment rapporter une fois qu'on enlève tout ce qu'on ne vous dit pas d'avance”.
Ce simulateur répond à cette question avec des données de marché réelles et sourcées pour 8 villes : Marrakech, Agadir, Tanger, Casablanca, Essaouira, Rabat, Fès et Taghazout. Entrez le prix du bien, le type et votre ville cible — vous obtenez instantanément revenus bruts, saisonnalité mois par mois, charges réelles, IR marocain et comparatif longue durée.
Parce que gérer un Airbnb à distance depuis l'Europe ou le Golfe, ça ne ressemble en rien à ce que les vendeurs de rêve vous décrivent. Et parce qu'un bon investissement se calcule avant, pas après.
Combien rapporte vraiment un Airbnb au Maroc en 2026 ?
Chaque été, des milliers de MRE et d'expatriés prennent la même décision : acheter un bien au Maroc et le mettre sur Airbnb pour qu'il se rembourse tout seul. L'idée est bonne. Les chiffres qu'on leur présente, beaucoup moins.
Oui, Marrakech affiche des rendements bruts de 7 à 12%. Oui, un riad bien géré en médina peut générer 290 000 DH de revenus annuels. Oui, Agadir surprend avec un taux d'occupation de 62% toute l'année grâce à son climat. Mais ces chiffres sont ceux d'avant les déductions. Avant la commission Airbnb. Avant la conciergerie que vous devrez obligatoirement déléguer puisque vous n'êtes pas sur place. Avant les frais de ménage à chaque rotation. Avant les charges fixes. Et avant l'IR marocain.
Veut que son pied-à-terre rapporte pendant ses absences sans se faire avoir par une agence qui gonfle les projections.
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Ne peut pas se permettre de déléguer à l'aveugle sans avoir les chiffres en main d'abord.
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